Immobilier : les loyers moyens en baisse pour un 12e mois consécutif au Canada

En septembre 2025, les loyers moyens demandés au Canada ont reculé de 3,2 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre 2123 $, selon le plus récent rapport de Rentals.ca et d’Urbanation. Cette baisse marque un 12e mois consécutif de recul annuel, un phénomène inédit depuis le début de la pandémie.

Les loyers des appartements locatifs ont diminué de 2,1 %, tandis que ceux des condos à louer ont baissé de 3 %, à 2226 $ en moyenne. Selon Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, l’accessibilité locative n’a jamais été aussi favorable depuis deux ans, notamment dans les marchés tendus comme Vancouver et Toronto, où les loyers atteignent leur niveau le plus bas depuis près de quatre ans.

La tendance se manifeste à l’échelle nationale : la Colombie-Britannique et l’Alberta enregistrent les baisses les plus fortes (-5,5 %), suivies de l’Ontario (-2,7 %), de la Nouvelle-Écosse (-2,2 %), du Québec (-0,5 %) et de la Saskatchewan (-0,3 %).

Fait marquant, la baisse des loyers atteint également 1,2 % sur deux ans, une première depuis janvier 2022. Ce retournement du marché suggère une stabilisation progressive après plusieurs années de forte inflation locative.

Avec les informations de La Presse Canadienne